עורך דין עסקת נדל"ן

עורך דין עסקת נדל"ן

תוכן עניינים

עורך דין עסקת נדל"ן

עורך דין עסקת נדלן עוסק, בין היתר, בליווי משפטי של קונים ומוכרים בתהליך של רכישת דירה או בית, חדש או מיד שניה.

בין היתר, עורך דין מקרקעין בעסקת נדל"ן בודק שאין על הנכס הנמכר שעבודים או עיקולים.

תפקידו של עורך דין בעסקת נדלן הוא כאמור ללוות מוכרים או קונים או את שני הצדדים יחד, בעסקת מכר של בית או דירה – יד שניה או חדשה על הנייר מקבלן.

במקרה של דירה חדשה מקבלן, עורך דין המקרקעין יוסיף סעיפים להגנת הרוכש – סעיפים שאינם קיימים בעסקת נדל"ן מיד שניה.

במקרה של קניית בית או דירה מיד שניה, עורך דין הנדל"ן יבדוק בין היתר שהבניין שבו נמצאת הדירה אינו מופיע ברישומי העירייה כמבנה מסוכן וכן שבנכס אין חריגות בנייה, בסיוע שמאות.

עורך דין מקרקעין עסקת נדל"ן

לעניין מס שבח, באם חל, עורך דין מקרקעין עסקת נדלן ייחשב למוכר הדירה או הבית את גובה המס ויגיש את המסמכים הנדרשים למיסוי מקרקעין לצורך ביצוע תשלום וקבלת אישור ללשכת רישום המקרקעין טאבו.

בדרך כלל מוכר של נכס נדלן שהוא בעלים של יותר מדירה אחת, מעוניין לדעת כבר בתחילת העסקה את גובה מס השבח הצפוי, וזאת כדי להחליט אם מכירת הדירה כדאית לו ואם כן איזה מחיר לדרוש.

עורך דין מקרקעין מומלץ בעסקת נדלן ינחה את מוכר הדירה או הבית לעניין מועדי התשלומים בהסכם המכר, מכיוון שלעתים מוכר הדירה או הבית רוכש במקביל בית או דירה אחרת, כך שעורך דין המקרקעין שמייצג אותו יסביר למוכר כיצד להתאים בשני הסכמי המכר את מועדי התשלום של שתי העסקאות.

עורכי דין עסקת נדל"ן

לסיכום, תפקידם של עורכי דין בעסקת נדל"ן מתבטא בין היתר בעריכת חוזה של קניית או מכירת בית או דירה.

בין היתר, תפקידם של עורכי דין מקרקעין בעסקת נדלן הוא לסייע וללוות את הקונה והמוכר ברמה המשפטית, וזאת לאורך תהליך המכירה, כלומר החל משלב המו"מ בין המוכר והקונה, דרך ביצוע בדיקות וניסוח טיוטות ועד לרגע המשמח של החתימה על הסכם המכר.



חזרה לעמוד המאמרים

מאמרים אחרונים:

מאמרים נוספים

מאמרים נוספים לקריאה:

איזה עורך דין מקרקעין לבחור

עורך דין חוזה שיפוץ דירה

עורך דין חוזה שיפוץ דירה ידאג לתנאים וסעיפים חשובים שחייבים להיות במסמך מסודר שאתם כבעלי דירה צריכים להחתים את הקבלן שיעשה אצלכם את השיפוץ.

קרא עוד »
איזה עורך דין מקרקעין לבחור

עורך דין הלוואת קבלן

עורכי דין הלוואת קבלן מטפלים משפטית כאשר אתם קונים דירה על הנייר או בפריסייל.

לרוב תשלמו בחוזה 10 או 20 אחוז ממחיר הדירה ואת היתרה לקראת האכלוס.

קרא עוד »

עורך דין פריסייל

כאשר משווק נדל"ן מציע לכם עסקה זולה לפיה תרכשו דירה על הנייר ותקבלו את המפתח בעוד שלוש, ארבע או חמש שנים, לפני ניהול מו"מ על התנאים והמחיר חובה עליכם להתייעץ עם עורך דין נדל"ן פריסייל

קרא עוד »

איפה עורך דין יכול לפרסם בחינם?

הליווי המשפטי של עורך דין הנדל"ן מאור יהודה יהיה החל משלב המו"מ בין הקונים למוכרים, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות לוודא שניתן להתקדם בעסקה ועד לחתימה על הסכם המכר בין הקונים למוכרים והעברת הבעלות על שם הקונה בטאבו.

קרא עוד »
עורך דין מקרקעין פינוי שוכר

עורך דין מקרקעין באור יהודה

הליווי המשפטי של עורך דין הנדל"ן מאור יהודה יהיה החל משלב המו"מ בין הקונים למוכרים, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות לוודא שניתן להתקדם בעסקה ועד לחתימה על הסכם המכר בין הקונים למוכרים והעברת הבעלות על שם הקונה בטאבו.

קרא עוד »

הירשמו לניוזלטר שלנו!

לקבלת עדכונים, טיפים ומידע שימושי