עורך דין נדל"ן פינוי בינוי

עורך דין נדל"ן פינוי בינוי

תוכן עניינים

עורך דין נדל"ן פינוי בינוי

בעלי דירות בבניינים ישנים מחפשים עורך דין נדל"ן פינוי בינוי, אשר בין תפקידיו לייצג את בעלי הנכסים (דירות וחנויות) בהליך של בחירת יזם. בין היתר, עורך דין מקרקעין המתמחה בפינוי-בינוי יסביר לדיירים מהו הרוב הנדרש בכל בניין במקבץ, מהו הרוב הנדרש לתביעת דיירים סרבנים, מה תוקפה של חתימה על עסקת פינוי בינוי, מהו מינימום יחידות הדיור בפרויקט פינוי-בינוי ועוד.

עורך דין נדל"ן פינוי-בינוי לרוב יערוך מכרז בין מספר יזמים, אשר יתחרו ביניהם מי ייתן לבעלי הדירות הישנות את התמורות הגבוהות ביותר. בנוסף להיבטים כמו מספר המ"ר שיתווספו לשטח הדירות הישנות בבניין החדש, היזמים יידרשו לתת ערבויות מתאימות לבעלי הדירות הישנות לפני הריסתן.

עורך דין נדל"ן פינוי בינוי

בנוסף, עורך דין נדלן פינוי בינוי יסייע לבעלי הדירות הישנות לבחור מפקח, אשר בין יתר תפקידיו יהיה לנהל מו"מ מול היזמים לגבי המפרט הטכני של הבניינים והדירות החדשות. המפקח גם יבדוק, במהלך הבנייה, שהקבלן אכן יבצע את העבודה בהתאם למפרט הטכני.

מי שבוחר את עורך דין הנדל"ן פינוי בינוי המומלץ הם בדרך כלל נציגי הבניינים. נציגי הדיירים של כל בניין במתחם יקיימו פגישות עם מספר משרדי עורכי דין המתמחים בליווי משפטי של פרויקטים של פינוי-בינוי, על מנת לבחור באחד מהם. ישנם פרויקטים של פינוי-בינוי עם יותר מעורך דין דיירים אחד.

עורך דין מקרקעין פינוי-בינוי מומלץ

לעורך דין מקרקעין פינוי-בינוי מומלץ יש חשיבות רבה, הן בבחירת היזם מבין מספר יזמים והן לכל אורך תהליך הפרויקט הארוך. פרויקט של פינוי בינוי מתחיל בהתארגנות והחתמת הדיירים, ממשיך בדיונים בוועדות עד הוצאת היתר בנייה והריסת הבניינים הישנים ומסתיים במסירת המפתחות לדירות החדשות. בממוצע מדובר על 6-8 שנים עד להריסת הבניינים הישנים ועוד 3-4 שנים עד לסיום בניית המגדלים החדשים.

מאמרים נוספים

מאמרים נוספים לקריאה:

איזה עורך דין מקרקעין לבחור

עורך דין חוזה שיפוץ דירה

עורך דין חוזה שיפוץ דירה ידאג לתנאים וסעיפים חשובים שחייבים להיות במסמך מסודר שאתם כבעלי דירה צריכים להחתים את הקבלן שיעשה אצלכם את השיפוץ.

קרא עוד »
איזה עורך דין מקרקעין לבחור

עורך דין הלוואת קבלן

עורכי דין הלוואת קבלן מטפלים משפטית כאשר אתם קונים דירה על הנייר או בפריסייל.

לרוב תשלמו בחוזה 10 או 20 אחוז ממחיר הדירה ואת היתרה לקראת האכלוס.

קרא עוד »

עורך דין פריסייל

כאשר משווק נדל"ן מציע לכם עסקה זולה לפיה תרכשו דירה על הנייר ותקבלו את המפתח בעוד שלוש, ארבע או חמש שנים, לפני ניהול מו"מ על התנאים והמחיר חובה עליכם להתייעץ עם עורך דין נדל"ן פריסייל

קרא עוד »

איפה עורך דין יכול לפרסם בחינם?

הליווי המשפטי של עורך דין הנדל"ן מאור יהודה יהיה החל משלב המו"מ בין הקונים למוכרים, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות לוודא שניתן להתקדם בעסקה ועד לחתימה על הסכם המכר בין הקונים למוכרים והעברת הבעלות על שם הקונה בטאבו.

קרא עוד »
עורך דין מקרקעין פינוי שוכר

עורך דין מקרקעין באור יהודה

הליווי המשפטי של עורך דין הנדל"ן מאור יהודה יהיה החל משלב המו"מ בין הקונים למוכרים, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות לוודא שניתן להתקדם בעסקה ועד לחתימה על הסכם המכר בין הקונים למוכרים והעברת הבעלות על שם הקונה בטאבו.

קרא עוד »

הירשמו לניוזלטר שלנו!

לקבלת עדכונים, טיפים ומידע שימושי