מה בודק עורך דין מקרקעין?

מה בודק עורך דין מקרקעין?

תוכן עניינים

מה בודק עורך דין מקרקעין?

מוכרים או קונים של דירה או בית שואלים את עצמם מה בודק עורך דין מקרקעין.

הבדיקות כוללות, בין היתר, את רישום הבעלות על הנכס, שעבודים ועיקולים.

עורך דין המקרקעין, לרוב בסיוע שמאי, גם יבדוק שאין חריגות בנייה ושהבניין לא רשום בעירייה כמבנה מסוכן.

לעניין מה בודק עורך דין מקרקעין, המטרה היא להגיע להסכם מכר בו לא יהיו הפתעות לרעה.

למשל, שלא יקרה מצב שקונה לא יוכל לקבל משכנתא.

איזה עוד בדיקות עושה עורך דין מקרקעין?

בנוגע לאיזה עוד בדיקות עושה עורך דין מקרקעין, אז חשוב לוודא שיש התאמה בזיהוי הדירה בין תשריט הבית המשותף לבין המצב בפועל.

לדוגמא: אם בתשריט הדירה פונה לכיוונים צפון-מערב ובפועל הדירה פונה לכיוונים דרום-מזרח, אז אתם כאילו קונים את הדירה של השכן…

כאן יש צורך בתיקון התשריט וזה תהליך שלוקח זמן.

לעניין איזה עוד בדיקות עושה עורך דין מקרקעין, נציין מקרים של מושע – מקרים בהם אין לדירה תת חלקה בנסח הטאבו. כלומר יש בעלות משותפת של מספר דירות על החלקה.

כאן עורך דין המקרקעין יבדוק את מסמכי העבר, לוודא שאכן אתם קונים את הדירה הנכונה…

מה בודק עורך דין מקרקעין נדל"ן?

לסיכום מה בודק עורך דין מקרקעין נדל"ן, חשוב לבצע את הבדיקות לפני החתימה על הסכם המכר על מנת ששני הצדדים ידעו בדיוק מה עומד לפניהם לרבות בנושא המיסוי של מס רכישה ומס שבח.

מאמרים אחרונים:

מאמרים נוספים

מאמרים נוספים לקריאה:

איזה עורך דין מקרקעין לבחור

עורך דין חוזה שיפוץ דירה

עורך דין חוזה שיפוץ דירה ידאג לתנאים וסעיפים חשובים שחייבים להיות במסמך מסודר שאתם כבעלי דירה צריכים להחתים את הקבלן שיעשה אצלכם את השיפוץ.

קרא עוד »
איזה עורך דין מקרקעין לבחור

עורך דין הלוואת קבלן

עורכי דין הלוואת קבלן מטפלים משפטית כאשר אתם קונים דירה על הנייר או בפריסייל.

לרוב תשלמו בחוזה 10 או 20 אחוז ממחיר הדירה ואת היתרה לקראת האכלוס.

קרא עוד »

עורך דין פריסייל

כאשר משווק נדל"ן מציע לכם עסקה זולה לפיה תרכשו דירה על הנייר ותקבלו את המפתח בעוד שלוש, ארבע או חמש שנים, לפני ניהול מו"מ על התנאים והמחיר חובה עליכם להתייעץ עם עורך דין נדל"ן פריסייל

קרא עוד »

איפה עורך דין יכול לפרסם בחינם?

הליווי המשפטי של עורך דין הנדל"ן מאור יהודה יהיה החל משלב המו"מ בין הקונים למוכרים, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות לוודא שניתן להתקדם בעסקה ועד לחתימה על הסכם המכר בין הקונים למוכרים והעברת הבעלות על שם הקונה בטאבו.

קרא עוד »
עורך דין מקרקעין פינוי שוכר

עורך דין מקרקעין באור יהודה

הליווי המשפטי של עורך דין הנדל"ן מאור יהודה יהיה החל משלב המו"מ בין הקונים למוכרים, דרך ביצוע הבדיקות המשפטיות לוודא שניתן להתקדם בעסקה ועד לחתימה על הסכם המכר בין הקונים למוכרים והעברת הבעלות על שם הקונה בטאבו.

קרא עוד »

הירשמו לניוזלטר שלנו!

לקבלת עדכונים, טיפים ומידע שימושי